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LOGÍSTICO

"Ahora el principal reto para el mercado logístico de Barcelona es el tiempo"

Gloria Valverde

Directora Industrial & Logistics Savills Barcelona

#VisiónLogístico desde el Mirador del Migdia, Montjuic

Passeig del Migdia, s/n

Con una tasa de disponibilidad de superficie logística construida por debajo del 2%, prácticamente 0% en la zona centro y 1% en la primera corona de Barcelona, usuarios, inversores, promotores y administraciones públicas buscan soluciones para dar respuesta a la creciente demanda insatisfecha.

El incremento del e-commerce, las nuevas estrategias de aprovisionamiento y el encarecimiento de los costes de construcción, todo ello derivado de los efectos de la pandemia, el bloqueo en China y la situación geopolítica en Europa, siguen impactando en el mercado logístico de Cataluña.

Ante la tensión producida entre oferta y demanda, a corto y medio plazo, el principal reto para el mercado logístico de Barcelona es el tiempo. Es preciso agilizar las tramitaciones urbanísticas y la aprobación de licencias para evitar además el incremento de precios del suelo, lo cual, sumado a la indeterminación de las fechas de entrega supone una gran amenaza para la retención de nuevos proyectos en Cataluña.

Mientras tanto y gracias al fuerte impulso por parte de todos los actores del mercado, estamos consiguiendo dotar al territorio de nuevos proyectos cada vez más sostenibles e integrados en el entorno y recuperando activos obsoletos. Pero la importancia del rol del sector logístico y sus nuevas necesidades debe transcender todavía para conseguir equilibrar oferta y demanda.

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